½ podílu na rodinném domě ve Vratislavicích

Adresa:

Liberec, Prosečská

Cena:

1 990 000 Kč

Makléř:

Ing. Petr Plaček

+420777787208
placek@rehypex.cz

Popis:

Jedná se o ½ podílu na rodinném domě ve Vratislavicích nad Nisou na pozemku 800 m2. Jedná se o stavbu, která byla využívána jako rodinný dům bez kolaudačního rozhodnutí. Je nutné tedy počítat s tím, že bude nutné nejdříve znovu požádat o kolaudační řízení. Podle dostupných podkladů bylo již dvakrát požádáno a pro nedostatek podkladů byla kolaudace zamítnuta (mimo jiné kanalizace, vyjádření Českých drah, dokumentace skutečného stavu). Dokumentace o průběhu řízení je k dispozici. Dohoda s budoucím majitelem druhé poloviny podílu je možná. Dům je podsklepený, zastavěná plocha cca 170 m2. Dům lze používat jako dvougenerační. Součástí je i garáž pro dvě vozidla. Topení centrální plynové, kanalizace do septiku. Na dům a zahradu (nikoliv na přilehlý pozemek viz níže) je v běhu exekuční příkaz k prodeji, který je v současnosti blokován tím, že probíhá dědické řízení, které není uzavřeno. Součástí prodeje je i pozemek přiléhající k domu o výměře 1155 m2. Tento pozemek nemá další spolumajitele a přechází do výhradního vlastnictví. V územním plánu je veden jako pozemek pro bydlení (BO.2.20.60.p). Přes pozemek však vede příjezdová komunikace a přípojka vody k domu. Je tedy nutné počítat se zapsáním věcného břemene nebo provedení přeložky.