Komerční nemovitost ve Smržovce v Jizerských horách

Adresa:

Smržovka, Rooseweltova

Cena:

6 490 000 Kč

Makléř:

Ing. Petr Plaček

+420777787208
placek@rehypex.cz

Popis:

Jedná se o nemovitost v centru obce Smržovka těsně za hranicí CHKO Jizerské hory. Jedná se o stavbu, která prošla několika úpravami a změnami v užívání. Předchozím majitelem byla nemovitost využívána jako restaurace s terasou a bowlingem, nynější majitel ji využíval částečně jako autodílnu a částečně jako sklad stavebního materiálu. Nemovitost se skládá z vnitřního dvora cca 320 m2, kde je možné parkování, hlavní budovy s terasou, vedlejší stavby (garáž/dílna) a zahrady za domem o velikosti 421 m2. Celková velikost parcel je 1.437 m2 včetně zastavěné plochy. Ve třetím nadzemním podlaží byla vybudována jedna bytová jednotka. Budova je před kompletní rekonstrukcí, územním plánem vedená jako plochy smíšené obytné – městské. Lze tedy využít například jako bytový dům s komerčními prostory v přízemí, apartmánový dům nebo penzion s restaurací. Možné je také využít rozsáhlé sklepní prostory, kde se dokonce nachází i vlastní v kamenná nádrž na vodu. Budova je napojena na veškeré dostupné sítě – voda, kanalizace, elektřina. Smržovka je v současné době využívána jako základna pro milovníky sportu a turistiky. V okolí se nachází několik známých ski center, kolem domu vedou dvě značené turistické trasy a další začínají společně s cyklostezkou 3025 na nedalekém náměstí T.G. Masaryka. Dojezdové vzdálenosti: Ski areál Tanvaldský Špičák 6 minut, Jablonec nad Nisou 6 minut, ski areál Severák 11 minut, ski areál Bedřichov 15 minut, ski areál Příchovice/Rejdice 17 minut, Liberec 20 minut, ski areál Harrachov 25 minut, Praha – Černý Most 1 hodina.