Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210 m2

Adresa:

Hrádek nad Nisou

Cena:
Info o ceně u makléře
Popis:

Jedná se o novostavbu rodinného domu (kolaudace 2019) v obci Hrádek nad Nisou, v klidné části obce Dolní Suchá. Dům je postaven u asfaltové komunikace Hrádek nad Nisou – Bílý Kostel. Pozemek o celkové velikosti 3.210 m2 je svažitý, zahrada upravena do jednotlivých teras, pod dolní částí protéká Lužická Nisa. Vodu možno využívat k zalévání zahrady a pro případný bazén. Dolní část zahrady využívána pro volnočasové aktivity a je zde vybudováno ohniště. Nemovitost tak nabízí luxusní bydlení citlivě propojené s okolní přírodou. Dům je postaven z nadstandardně kvalitních materiálů, částečně zasazen ve svahu. 1.NP je z důkladně provedeného železobetonu. 2.NP je pak dřevěná sendvičová konstrukce. Vše s maximálním zaměřením na hydroizolaci a tepelnou izolaci domu. Omítka domu omyvatelná, oplechování v hliníku, střecha Bramac. Vnitřní interiéry jsou opět z kvalitních materiálů (italské dlažby, stmívatelná světla, kuchyně na míru Hanák, okna 3-skla, spotřebiče Bosch, Siemens, …). V celém domě rozvedeny sítě slaboproudu (internet, TV). Dispozice domu: 1.NP – obývací pokoj s kuchyňským koutem a zajímavě řešenými schody do 2.NP, vstup na terasu, dvě komory, samostatné WC s bidetem, samostatná koupelna, pracovna. 2.NP – garáž, chodba u hlavního vstupu, dětský pokoj, dvě ložnice, koupelna a WC (+bidet). 3.NP půda sloužící jako úložný prostor, přístupná po vytahovacích schodech. V domě bude ponechána většina vybavení – napevno zabudované předměty koupelny, kuchyně včetně lednice a myčky. Na oknech elektricky ovládané žaluzie včetně dálkového ovládání a hliníkové sítě proti hmyzu. V domě příprava na zabezpečovací systém – bude dokončen společně s ovládáním brány na dálkové ovládání a domácího videotelefonu. Dokončení včetně oplocení, nájezdu a asfaltového povrchu před garáži je zahrnuto v kupní ceně nemovitosti. Bude dokončeno na jaře 2022. Dům je napojen na veřejnou vodovodní a elektrickou síť. Odpady řešeny vlastní čističkou odpadních vod s přepadem do vodoteče. Topení podlahové mimo dvou místností v 2.NP ústředně vytápěné z plynového kotle. Přípojka plynu byla vybudována na vlastní náklady a je možné počítat do budoucna s možnými výnosy při napojování dalších odběrných míst. Obývací pokoj v přízemí možno vytápět i pomocí krbových kamen. Majitel může část kupní ceny přijmout i ve formě jiné nemovitosti. Přímo kolem domu vede modře značená turistická trasa Chotyně – Buk Republiky (dále na Kryštofovo údolí nebo Zdislavu a Panenskou Hůrku) a také cyklostezka 14. Odra – Nisa. Druhá, nově vybudovaná cyklostezka č. 20, vede po druhém břehu Lužické Nisy. Řeka vhodná i pro rybáře. Autobusová zastávka 150 m, pošta v Chotyni 3 minuty autem. Škola a školka buď v Hrádku nad Nisou, Bílém Kostele nebo pak v Liberci. Dojezdové vzdálenosti: Liberec 15 minut, Hrádek nad Nisou 5 minut, Bílý Kostel 5 minut, Žitava 10 minut (možné nákupy, koupání v Olbersdorfer See a Berzdorfer See) Chrastava 10 minut, nájezd na čtyřproudou E35 (Liberec – Česká Lípa) 7 minut.