Rodinný dům s terasou a zahradou

Adresa:

Liberec, Polní

Cena:

3 500 000 Kč

Makléř:

Ing. Petr Plaček

+420777787208
placek@rehypex.cz

Popis:

Jedná se o rodinný dům v zajímavé lokalitě v hranicích města Liberce ve Stráži nad Nisou (Stráž je ze všech stran obklopena libereckými čtvrtěmi). Dům sousedí s druhou polovinou dvojdomu, obě části jsou ale právně rozděleny a každý má své číslo popisné a vlastní vchod. Ve společné zahradě je pro každý dům vyhrazena část k privátnímu užívání. Dům může sloužit jako dvougenerační nebo je možné rozdělení na dvě bytové jednotky – až 4+1 + terasa v přízemí (cca 81 m2 + terasa 20 m2) a až 3+kk (s možností druhé terasy) v prvním patře (cca 67 m2). Terasa v přízemí slouží zároveň jako kryté stání pro auto. V suterénu se nachází dílna (cca 24 m2) . V přízemí byla započata kompletní rekonstrukce (vyklizení, odstranění omítek, odvoz suti,...), první patro před rekonstrukcí. Do současné doby bylo provedeno odkopání k základové spáře a vložení nopkové izolace a štěrkového zásypu. V zahradě (967 m2) se dále nachází dřevěná kůlna, která je také rozdělena na dvě části a je k užívání oběma majiteli. K této zahradě ještě majitel přidá část druhé zahrady, která je přístupná přes cestu pro pěší u domu ve velikost cca 220 m2. V současné době je vytápění zajištěno ústředním vytápěním napojeným na plynový kotel a je také možnost vytápět lokálními kamny na pevná paliva. Teplá voda zajištěna kombinovaným plynovým kotlem a u umyvadla malý elektrický zásobníkový ohřívač. Dům má vlastní studnu a schválenou přípojku na městskou vodu. Kanalizace svedena do veřejné kanalizace (nově vybudovaná přípojka). Jedná se o klidnou lokalitu ve stávající zástavbě s možností parkování přímo na dvoře. Veškerá občanská vybavenost ve vzdálenosti do 400 m (ZŠ, MŠ, MHD, vlaková zastávka, pošta, úřad, kavárna, pekařství, velké supermarkety pak v blízkém Liberci. Nájezd na R35 vzdálený 3 minuty jízdy.