Popis:
Hledáte hotové bydlení v přírodě pár minut od centra Liberce? Tento rodinný dům v Ruprechticích nabízí klid, soukromí a okamžité bydlení s možností doladit si detaily podle sebe.
Hlavní výhody:
- 1) klidné bydlení v přírodě, přitom jen 8 minut od centra Liberce a 10 minut od centra
Bedřichova v Jizerských horách- 2) okamžitě k nastěhování, bez čekání na dokončení stavby
- 3) nízké provozní náklady (při využití dřeva na topení)
- 4) zásoba vlastního dřeva na několik let (30 – 50 m3)
- 5) možnost dokončení kuchyně a podkroví dle vlastního vkusu bez zbytečných předělávek
- 6) po kompletní rekonstrukci – nové rozvody, topení, izolace
- 7) parkování na pozemku, přístup po městské komunikaci
- 8) zajištěná návaznost řemeslníků pro rychlé dokončení úprav
Jedná se o nemovitost v údolí Černé Nisy, která prošla citlivou kompletní rekonstrukcí. V současné době má nově přiděleno číslo popisné.
Dispozice domu je 4+kk. V přízemí se nachází komora (spíž), samostatné WC, prostorná kuchyně, předsíň a sklep s klenutým stropem z kamene. V prvním patře naleznete útulný obývací pokoj, pracovnu a prostornou koupelnu s luxusní rohovou vanou, bojlerem, závěsným WC Geberit a přípravou pro pračku a myčku. Třešničkou na dortu je rozsáhlý podkrovní prostor, který lze buď ponechat v současné podobě nebo s minimálním zásahem přepažit na několik menších pokojů dle přání majitele.
Dům prošel rekonstrukcí s důrazem na zachování původní podoby ve stylu venkovského stavení, ale při použití nejmodernějších postupů a materiálů. Střecha, pokrytá novou krytinou, získala novou izolaci, která v létě brání zahřívání interiéru a v zimě tepelně izoluje. Okenní výplně mají izolační trojskla s tepelným koeficientem 0,6m. Dům je zateplený, má novou fasádu, došlo i k výměně okapů, svodů a hromosvodu. Nově byly instalovány rozvody vody, elektřiny a topný systém včetně radiátorů a elektrokotle.
Topný systém je připraven na připojení kachlových kamen nebo kamen s tepelným výměníkem dle přání majitele. K dispozici jsou řemeslníci, připraveni pomoci s instalací – elektrikář, topenář, případně kamnář.
Na dům navazuje prostorná zahrada o velikosti 1500 m2 s prostorem pro letní posezení, pergolu nebo venkovní krb. Zahrada umožňuje přímý přístup do lesa. Přístup k nemovitosti je možný osobním autem, dodávkou nebo lehkým nákladním automobilem přes most z ulice Kateřinská, po komunikaci v majetku města. Parkovat lze ve spodní části pozemku u příjezdové komunikace nebo přímo u domu. Zastávka MHD se nachází 100 metrů od domu na nedaleké Kateřinské ulici, po které zároveň vede cyklistická stezka č. 3036 a křižuje ji modře značená turistická trasa. Veškerá občanská vybavení v místě.
